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李嘉诚短暂抛出一颗“深水炸弹”。

近日，李嘉诚“7折”抛售房产的讯息，激励香港地产圈珍贵。8月3日，长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最低廉的通达式单元实用面积210正常呎（约合19.5平米），扣除18%扣头后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/正常米）。值得醒宗旨是，这一售价较左近二手房低廉了三成，致使回到了7年前的水平。有业内东谈主士示意，“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主热诚防地。

本体上，长江实业连年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。有分析东谈主士指出，这次大幅折价抛售的原因约略是，长实念念减仓回收资金，可能会有其他投资陈诉率跑赢房地产。

另外，汇丰中国对A股及东谈主民币汇率的最新不雅点引商场珍贵。8月4日，汇丰各人私东谈主银行及钞票料理中国首席投资总监匡正发布不雅点称，预期2023年A股盈利增速有望达到20%以上。曩昔一段时辰内降准一经可期。

近日，李嘉诚“7折”抛售楼市的讯息，激励香港地产圈珍贵。

8月3日，长江实业旗下油塘东源街新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最低廉的通达式单元实用面积210正常呎（约合19.5平米），扣除18%扣头后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/正常米）。

值得醒宗旨是，此一价钱较左近的二手房低廉了三成，致使回到了7年前的价钱水平。平均来看，“亲海駅II”首批132户折实呎价约为14997港元，或为2016年后香港市区最低的新盘状貌。

有业内东谈主士示意，“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主热诚防地，或将对二手商场价钱酿成冲击。

需要指出的是，固然油塘地处九龙，但距离香港岛唯唯一站地铁，有香港市民以为，“这是以屯门的价钱买围聚港岛的海景房”。因此，这个楼盘蛊卦了全香港致使内地的目力。

对比连年来该区域新上市的楼盘，“亲海駅II”价钱上风较大。举例，2022年，由保利置业及尚嘉控股协作的油塘精湛谈朗誉，首批128户，折实平均呎价17938元；2020年，由五矿地产建立的油塘崇信街湛蓝东岸，首批138户，折实平均呎价17688元，均较“亲海駅II”平均售价擢升约15%。

“平爆价”是长江实业施行董事赵国雄用于态状这一新楼盘的词汇，他示意，但愿该批楼盘可匡助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有包袱以“无用赚尽，无用赚多”的作风搞定市民住屋问题。

长实集团主席李泽钜今日也示意，“亲海駅II”的订价如实具有蛊卦力，十分于7年前的楼价，是以被媒体态状为“炸弹”般震荡。

长江实业生意部首席司理郭子威示意，“亲海駅II”状貌最快本周六收票，同日对外通达示范单元。该公司生意司理陈咏慈示意，状貌最快月内开售。

报道说，一个由政府官员和商界代表组成的韩国代表团本周访问基辅，讨论韩国有可能参与的重建项目。这些项目估计价值约1200万亿韩元（约合9020亿美元）。代表团16日上午返回韩国。

具体看来，“亲海駅II”首批132户，实用面积为210至718正常呎（约合19.5-66.7平米），包括通达式至三房户型，其中，通达式占22户、一房43户、两房52户、三房15户，单元售价为353.6万至1375.7万港元。

本体上，长江实业连年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。

举例，本年3月开价的屯门热潮第2期，其时推出的首批单元，折实呎价由11042至13972港元，最低呎价创周围片区3年新盘新低，被态状为“深水炸弹价”。

这一新楼盘刷屏的同期，长江实业集团于8月3日露出了2023年中期事迹讲演。中报露出，本年上半年，集团已证明的物业销售收入为82.46亿港元，同比减少59.6%；收益为35.3亿港元，同比减少56.2%。

中报露出，戒指2023年6月30日，长江实业集团未经审核的握续业务鼓励应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。

戒指讲演期末，长实集团已缔结条约但尚未证明的物业销售总和为148.2亿港元，领有可建立地盘储备约7600万正常呎。

有分析东谈主士指出，这次大幅折价抛售的原因约略是，长江实业念念减仓回收资金，可能会有其他投资陈诉率跑赢房地产。

在长江实业事迹发布会上，长江实业集团主席李泽钜示意，集团的多元化业务让集团有智商应酬困境和风波，业务多元化使集团能够在周期性的波动中保管踏实的财务透露。事实上，鸡蛋勿全放团结个篮子里，是一个基本的投资原则。

对于香港房地产商场的最新瞻望，李泽钜示意，与三年前比较，面前利率下落的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的老本价，与前几年比，地价进一步下落的可能性较低。

本文作家：周乐澳门电子游戏，着手：券商中国，原文标题：《深水炸弹！李嘉诚短暂大抛售：折价30%！香港楼市巨震？外资又唱多中国资产：A股盈利增速20%》